Nekretnina za renoviranje u središtu termalne banje Bad Gleichenber (Austrija), na fantastičnoj i retkoj lokaciji (stari centar mesta). Urađen je kompletan projekat obnove u savremeni turistički objekat sa 4 apartmana i 4 parkinga, postoji pravosnažna građevinska dozvola.

Vlasništvo nad nepokretnosti je od strane slovenačkog pravnog lica (d.o.o.). Nepokretnost je bez hipoteke, i bilo kakvih drugih tereta. Nepokretnost je upisana u zemljišne knjige (1/1) u Austriji.

Trenutna kvadratura objekta: bruto: 249,68 m2, neto: 190,36 m2, zemljište: 333 m2, faktor iskorišćenosti prostora 0,75 (max dozvoljeno <1,2).

Nova projektna kvadratura posle obnove: bruto: 339,54 m2, neto: 254,73 m2, zemljište: 333 m2, faktor izkorišćenosti prostora 1,02 (max dozvoljeno <1,2).

Građevinska dozvola je pravosnažna od 9.7.2024. godine. rok za početak radova 9.7.2029. godine (5 godina od pravosnažnosti). Nakon početka radova, nema zakonskog roka za završetak. Po završetku radova (pre useljenja), potrebno je podneti dokumentaciju za dobijanje upotrebne dozvole koja se dobija od opštine.

Bad Gleichenberg je idilična termalna banja u jugoistočnoj Austriji (u neposrednoj blizini slovenačke i mađarske granice), sa 180-godišnjom tradicijom banjskog turizma. Srce grada je banjski park (Kurpark) koji se prostire na 20 hektara i novoobnovljeni glavni trg Hauptplatz (2014. godine), koji je proglašen za najlepši glavni trg Štajerske regije u Austriji u 2022. godini.

U središtu banjskog parka se nalazi Termalna banja mira (Therme der Ruhe) koja se prostire na 2.500 m2 , sa otvorenim i zatvorenim bazenima, saunama, vodenim masažama i restoranom.

Banja poseduje brojne pešačke i biciklističke staze u Bad Glajhenbergu, koje vode uz pitome brežuljke sa voćnjacima, livadama i šumama, što predstavlja pravi praznik za oči i odmor za dušu. Zbog svoje dobre lokacije, atraktivna je za turiste iz Austrije, Slovenije, Mađarske, Hrvatske i drugih zemalja.

Obližnje atrakcije (udaljenost nekretnine)

• Hauptplatz (glavni trg, centar mesta): 280 m, 3 min. hoda;
• Therme der Ruhe (Termalna banja mira, prostire se na 2.500 m2 , otvoreni i zatvoreni bazen, saune, jakuziji, restoran): 320 m, 4 min. peške;
• Kurpark (banjski park): 400 m, 4 min. peške;
• Zabavni Dinosaur park (Styrassic Park) – 3 km, 5 min. autom;
• Feldbach – 13 km, 12 min. autom;
• Fabrika Čokolade Zotter – 19 km, 14 min. autom;
• Riegersburg Dvorac – 20 km, 15 min. autom;
• Graz – 55 km, 50 min. autom;
• Maribor (Slovenija) – 60 km, 55 min. autom.