Ugovor o poklonu - sačinjavanje i potpisnici Ugovora
Ugovor o poklonu jedan je od najčešćih pravnih poslova u praksi, posebno kada se prenosi pravo svojine na nepokretnostima ili pokretnim stvarima između članova porodice. Iako je njegova suština jednostavna – prenos imovine bez naknade – pravilno sačinjavanje i potpisivanje ugovora ključni su kako bi poklon bio pravno valjan i siguran.
Šta je Ugovor o poklonu?
Ugovor o poklonu je pravni akt kojim poklonodavac besplatno prenosi određenu stvar ili pravo na poklonoprimca, a ovaj poklon prihvata. Najčešće se poklanjaju:
stanovi, kuće i zemljišta,
vozila,
novac,
druge vredne pokretne stvari.
Kako se sačinjava Ugovor o poklonu?
Da bi ugovor bio pravno ispravan, mora sadržati sve neophodne elemente:
1. Tačne podatke o ugovornim stranama
ime i prezime,
JMBG,
adresa,
broj lične karte ili pasoša.
2. Detaljan opis predmeta poklona
Kada se radi o nepokretnosti, potrebno je navesti:
broj parcele,
površinu,
broj i oznaku stana,
katastarsku opštinu,
način korišćenja.
Kod pokretnih stvari navode se sve karakteristike koje nedvosmisleno određuju predmet poklona.
3. Izjavu da se prenos vrši bez naknade
Ovaj element jasno potvrđuje da se radi o poklonu, a ne o kupoprodaji ili drugom pravnom poslu.
4. Izjavu poklonoprimca da poklon prihvata
Prihvatanje poklona je obavezno – ugovor ne može nastati bez pristanka poklonoprimca.
5. Posebne klauzule
U zavisnosti od volje strana, ugovor može sadržati i dodatne odredbe, kao što su:
pravo plodouživanja za poklonodavca,
mogućnost opoziva poklona,
zadržavanje prava korišćenja nekretnine.
Da li je potrebna overa?
Za ugovor o poklonu nepokretnosti obavezna je overa potpisa kod javnog beležnika (notara). Bez overe ugovor nije validan za upis u katastar.
Kod pokretnih stvari, overa nije obavezna, ali se preporučuje radi sigurnosti.
Ko su potpisnici Ugovora o poklonu?
Poklonodavac
Lice koje prenosi svoju imovinu bez naknade. Mora biti punoletno i poslovno sposobno. Ako ima više poklonodavaca (npr. bračni par), svi moraju potpisati ugovor.
Poklonoprimac
Lice koje prima poklon. Može biti fizičko ili pravno lice. Ako je poklonoprimac maloletan, ugovor potpisuje zakonski zastupnik uz saglasnost centra za socijalni rad (u zavisnosti od vrste poklona i njegove vrednosti).
Javni beležnik (notar)
Ne potpisuje kao ugovorna strana, ali overava potpise i potvrđuje pravnu punovažnost ugovora. Isto tako proverava identitet strana i usklađenost ugovora sa Zakonom.
Kada Ugovor postaje pravno važeći?
Ugovor postaje punovažan:
danom overe kod notara (za nepokretnosti),
danom potpisa (za pokretne stvari),
a u slučaju prenosa nepokretnosti – tek nakon upisa prava svojine u katastar.
Zaključak
Ugovor o poklonu je jednostavan, ali pravno značajan dokument. Da biste izbegli bilo kakve kasnije sporove, važno je da se ugovor pravilno sačini, da se jasno opiše predmet poklona i da sve ugovorne strane daju svoje saglasne izjave. Overa kod notara i uredno sprovođenje postupka u Katastru nepokretnosti obezbeđuju potpunu pravnu sigurnost i mirno raspolaganje poklonjenom imovinom.